NO.1 住建部部长倪虹：构建房地产发展新模式线上配资网，推动房地产高质量发展

　　，据新华社，住房城乡建设部部长倪虹在接受专访时表示，党中央提出，构建房地产发展新模式。这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。在理念上，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足刚性和改善性住房需求为重点，努力让人民群众住上好房子。在体制机制上，一个是，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。在抓落实上，要实施好规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。与此同时，倪虹也指出，今年以来的“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果。

　　点评：强调了政府在房地产领域更加注重居民实际住房需求，同时通过建立新机制和实施工程项目，从而实现市场的平稳健康发展。

　　NO.2 央行：适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展

　　，央行发布中国区域金融运行报告(2023)，其中提到，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。报告指出，保交楼金融服务扎实推进。2022年，人民银行推出3500亿元保交楼专项借款，设立2000亿元保交楼贷款支持计划，引导商业银行提供配套融资支持，满足行业合理融资需求。2022年末，房地产贷款余额同比增长1.5%；房地产开发贷款余额同比增长3.7%，比上年末提高2.8个百分点。

　　点评：此举有利于促进房地产市场平稳健康发展，同时也为行业提供了融资支持。

　　NO.3 央行行长潘功胜：房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控

　　据财联社，，在2023金融街论坛年会开幕式上，央行行长潘功胜表示，我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正在进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来了一定挑战，同时也蕴含了新的发展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，一直以来，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

　　点评：这指出了房地产市场的转型和发展机遇，并承诺央行将积极配合行业主管部门和地方政府，支持房地产市场的平稳健康发展。

　　NO.4 深圳国资委：万科具备足够安全性，必要时通过一切可能手段支持

　　面对近期万科债券的非理性波动，，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。深圳市国资委在会上表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。此外，深圳地铁董事长辛杰表示，深铁长期持有万科股票的初心不变，所谓“大股东将减持万科”，是别有用心的谣言。

　　点评：深圳市国资委明确表示如果有需要或遇到极端情况，将帮助万科积极应对，这显示了深圳市国资委对万科的安全性和信心。

　　NO.5 “陆家嘴买到毒地索赔100亿”进展：项目已停工，各方均表示正积极应诉

　　2016年，经过200多轮的报价竞争，陆家嘴下属全资公司上海佳湾与安心信托组成的联合体以约85.25亿元竞得苏州绿岸95%股权。而苏州绿岸名下有17宗、建筑面积超100万平方米的土地储备。根据最新的公告信息，陆家嘴及各方环境调查已确定苏州绿岸名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超地块挂牌出让时所披露的污染情况。陆家嘴认为，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，因此将江苏苏钢集团、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局等部分告上法院，并提出了约100.44亿元的赔偿诉求。苏州高新区政府相关人士则表示“该土地污染实际上并没有媒体报道的那么严重，本质上还是房地产市场低迷引起的连锁商业纠纷导致，政府会积极应对此次诉讼。”苏钢方面也表示，相关争议已由人民法院立案受理，正在积极应诉，相信司法机关在查明案件事实的基础上会作出公正的判决。

　　点评：土地污染问题严重超过了之前的预期，并可能涉及到一系列违法行为。这是一个揭露土地污染问题并寻求赔偿的行为，具有一定的合理性。

　　NO.6 多个热点城市调整土地限价政策，恢复“价高者得”

　　，杭州第13批次10宗宅地挂牌出让，土地限价规则取消，恢复“价高者得”的竞价方式。放开地价的同时，杭州部分区域放开了新房限价政策。据中指院监测数据显示，22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有16个城市已经取消土地限价。业内人士表示，取消地价限制，有利于吸引房企拿地，进而逐步恢复投资热情。

　　点评：取消土地限价规则，恢复竞价方式，有利于吸引房企购地和投资，对刺激房地产市场的发展具有积极作用。

　　NO.7 超20城公积金“认房不用认贷”接力出台，银行房贷放款提速

　　“认房不用认贷”政策正在向公积金领域延伸。越来越多城市明确公积金执行“认房不用认贷”。据记者不完全统计，截至，已有包括上海、郑州、成都、杭州等超二十城执行公积金“认房不用认贷”。记者了解到，近期，购房商业贷款发放速度相比以往显著提升。除商业贷款发放速度提升之外，公积金贷款发放速度也显著加快。（证券日报）

　　点评：这一政策扩大了购房者的融资渠道，为他们提供了更多的购房选择，也为房地产市场的流动性和交易活跃度提供了支持。

　　NO.8 10月房企债券融资规模同比大降46.2%，连续三个月减少

　　中指研究院监测，10月房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%，连续三个月减少。行业债券融资平均利率为3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。1-10月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。对此，中指院认为，今年以来，房企融资金额持续下降，未来几个月，市场销售很难发生明显升温变化，行业预期仍不会发生明显改善，尽管近期高层强调“一视同仁”支持房企合理融资，但是短期内切实有效落实存在诸多困难，所以房企融资仍将维持较弱态势。

　　点评：房企融资依然困难，尽管高层政策提出“一视同仁”支持房企合理融资，但实际执行仍存在一些挑战。

　　NO.9 碧桂园召开11月集团管理会议，莫斌称“一切为了保交付”

　　，碧桂园召开月度集团管理会议，围绕近期宏观市场、保交付工作、“一体两翼”业务进展等进行了分析总结，并对下阶段工作方向提出要求，碧桂园集团董事局主席杨惠妍出席会议。2023年前10月，碧桂园已累计交付约46万套房屋，交付项目涉及31个省份、237个城市。集团总裁莫斌在会议上强调，保交付一定是公司的重中之重，一切为了保交付，并且要坚定信心保交付。

　　点评：在当前的市场环境下，碧桂园积极采取措施应对各种风险，并且以保障购房者的利益为首要任务。

　　NO.10 金地逾20亿已划入专户兑付即将到期债务本息，年内已无到期债务

　　，从知情人士处获悉，金地集团已将21.4115亿元人民币划入上清所兑付专户，用于兑付将于到期的"20金地MTN004"中票本息以及到期的"21金地MTN006"中票利息。其中，"20金地MTN004"本息共计20.786亿元，"21金地MTN006"利息6,255万元。至此，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。另据金地集团透露，今年11月-12月，公司将新推可售货值逾200亿元，其中绝大多数货值都位于核心一二线城市。

　　点评：这显示了金地集团在财务管理和市场策略上的一系列积极举措线上配资网，有助于提高市场信心。